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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求現金流的投資者，但對於尋求自住舒適度的買方而言則需謹慎考慮。
購買建議： 若您預算有限且主要目標為「收租」或「長線投資」，此物件因單價親民、無需裝修即能產生租金收益，具有不錯的高報酬潛力。特別是大同區老建物常有更新議題，土地持分大是一個加分項。然而，若您的計劃包含「自住改善」或「孩子就學居住」，建議慎重評估 42 年屋齡對貸款條件的嚴格限制，以及四套房格局對於生活品質的影響。此外，務必確認該房屋是否有涉及違建或結構問題，這在老舊透天或小樓中較為常見。總體而言，這是一個高風險與高回報並存的標的，建議優先洽詢銀行確切貸成數再行決策。
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