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?南寮6年輕屋齡 芭達雅 波光 風箏的家 3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝閣NO12
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：13 坪
- 車位坪數：2.48 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：波光公園 港南公園
生活機能：波光市集 南寮魚市場
附近交通：68快速道路 西濱快速
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：波光公園 港南公園
生活機能：波光市集 南寮魚市場
附近交通：68快速道路 西濱快速
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在新竹科學園區工作且重視通勤效率的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 交通與生活圈優勢明顯：距離快速道路近且生活機能成熟（市集、公園、學校），非常適合有小孩的家庭或剛成家的新婚夫婦。
- 新屋性價比高：屋齡僅約 7 年，省去了老舊房屋翻修的麻煩，且價格在區域內具備競爭力。
然而，建議您在決定購買前需落實兩點確認：一是驗證車位的使用便利性（機械式車位實際操作流程與安全性），二是釐清社區真實名稱（避免未來產權或轉手認知混淆）。若這兩點無重大疑慮，此物件實屬高性價比的自住房源。
問與答
新竹土地店面
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黃語淳(仲介，收取服務費)
暱稱：語淳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-760502
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新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (106)竹市000185號
新竹土地店面,黃語淳,0908760502
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