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土城科技廠辦【7270】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4226 萬
- 參考單價：52 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
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- 總坪數：81.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：846.09 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有「自用需求」或「產業投資」的買方而言，具有一定的購買價值，但不建議作為住宅投資或居住用途。
主要理由如下：
- 物件條件良好：全新帷幕廠辦加上卸貨平台，符合現代企業形象與營運需求，單價在土城區屬合理範圍。
- 注意貸款與稅務：工業用房貸款成數較低，且稅費成本較高，買方需確認資金規劃與後續持有成本。
- 缺乏車位配套：未含車位可能需要另行考量停車問題，這會是個潛在的營運不便因素。
綜合來說，如果您是企業主、製造業者或尋求穩定收租的投資者，這是個值得考慮的標的；但若是追求住宅屬性或高流動性的買家，則需再三斟酌。
問與答
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