五股鐵厝
五股買屋 /
五股買房
-
民義路鐵厝(8間)【7277】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43000 萬
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
民義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1000 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1310.55 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求者，而非一般住宅購屋者
此物件屬於工業用倉庫，總價約 4.3 億元，單價每坪約 43 萬元，價格相對不便宜，主要買點在於其「五股區好地段」、「臨路 18 公尺」以及擁有「特定工廠登記」的合法身分。
主要理由如下：
- 合規性關鍵： 在當前工廠管理嚴格的政策下，特定工廠登記是非常珍貴的資產，能確保營運的合法性，這一點是此物件最大的護城河。
- 規模與位置： 1000 坪及 32.5 公尺面寬非常適合大型物流或製造業使用，臨路條件極佳，利於物流動線規劃。
- 價格與屋齡考量： 然而，30 年的屋齡意味著您必須預留一筆預警維修基金。此外，高單價必須與周邊新廠房或土地價格相比較，確認其投資報酬率（ROE）是否合理。
總結： 如果您是為了企業自用或長期置產作為資產配置，並且確認該地段符合您的物流或生產動線需求，此物件值得考慮。若您僅是尋求短期投資或資金壓力較大，則建議慎重評估，因工業用不動產的流動性較差且維護成本隨時間上升。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
