平鎮三角透天金店面  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園平鎮南勢重劃區三角窗雙面路店墅／稀有電梯透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4638 萬
參考單價：49.49 萬/坪
地址：桃園市平鎮區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 8陽台
總坪數：93.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.55 坪
附屬建物面積：13.17 坪
土地面積：40.23 坪
屋齡：16 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓增建可停三台車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
生活機能：7分鐘＞到兩大量販店(家樂福、大潤發)
附近交通：6分鐘＞上東西向66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆相當適合「自用加投資」或「家庭事業共存」需求的標的。對於尋求長期持有、希望擁有獨立土地產權且對現金流有需求的買家而言，此物件值得深入考量。其位於南勢重劃區的核心位置，配合雙面路與電梯設計，在同類型老屋中具備極高的稀缺性與市場競爭力。

然而，由於房屋為住商用性質，若您純粹追求安靜的居住環境或計劃透過高額房貸購置，則需審慎評估銀行核貸狀況與生活氛圍干擾。建議您可以利用屋主急於脫手的心理，在價格上爭取更多議價空間以抵銷屋齡與維護成本，若最終能以合理單價進場，此物件在長期持有上具備相當的抗跌潛力與收益效能。

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