民國路稀有收租金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3680 萬 - 參考單價：40.19 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：91.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的，若符合投資或大家庭需求則值得考慮。
這筆標的位於花蓮市精華區民國路，最大的亮點在於「地段」與「住商兩用」的高彈性。對於希望擁有固定資產、同時能透過店面收租來平衡現金流的買家來說，這是一個兼具居住與投資價值的標的。此外，91.57 坪的空間搭配多衛設計，對人口眾多的家庭極為友善。
然而，您需評估自身預算與居住細節。3680 萬的總價不低，且「不含車位」在繁忙地段是重要缺點，可能影響日常便利性。若您的主要目的是單純自住而非經營或出租，此物件的持有成本與維護負擔可能較重；若您能接受此點並看好長期增值，則此物件具備相當的買進價值。建議在簽約前務必確認店面營業登記資格及周邊停管政策，以確保符合您的長期規劃。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
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