吉安買屋 /
吉安買房
-
花蓮別墅女神 #獨一無二 #再生 #環保 #回收
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12800 萬
11200 萬 - 參考單價：65.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華成八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：171.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：171.83 坪
- 土地面積：1610.32 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非單純的「居住房屋」，而是結合「資產持有」與「事業營運」的特殊資產。
是否值得購買： 若您計畫長期持有並有意願投入經營，或是尋求資產保值與多元化用途，則值得考慮；若僅尋求標準化住宅居住且預算有限，則不建議購買。
主要理由：
- 資產屬性優於居住屬性：土地面積廣達 1600 坪以上，實質價值在於土地持份。若您看好吉安鄉未來發展，此地的土地保值性優於一般住宅。
- 事業結合需求：物件現為合法工廠且營運穩定，適合有創業需求或已從業人士，可兼顧生活與生產，但需評估是否願意承擔經營風險。
- 高門檻與流動性：近 1.12 億的總價及商業用地性質，意味著較高的稅務成本與較低的市場流動性，不適合短線投資，適合長期置產。
建議您在簽約前，務必查閱詳細的土地分割計畫與工廠營運許可年限，並諮詢會計師評估稅務負擔，以確保財務規劃周延。
問與答
花蓮別墅女神
花蓮別墅女神
林鳳凰(仲介，收取服務費)
暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
花蓮別墅女神 林鳳凰 0963916052
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮別墅女神 慈大正門口商圈雙車位別墅
花蓮縣 花蓮市
花蓮別墅女神 雲山水面寬平坦有水源有農電有貨櫃
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮別墅女神 近精舍,7大建設6大飯店雙面路農地
花蓮縣 新城鄉
花蓮別墅女神 華城6年屋有魚菜共生農業設施農舍
花蓮縣 吉安鄉
花蓮別墅女神 正中央路上 慈濟醫院旁醫美長照正適合
花蓮縣 花蓮市
花蓮別墅女神 近精舍全新整理透天主臥超大能當舞池
花蓮縣 新城鄉
花蓮別墅女神 台11線旁樟園溪景3房稅籍屋
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮別墅女神 #長照中心 #七腳川運動步道 #三面臨路
花蓮縣 吉安鄉
花蓮別墅女神 後站超大坪數建物可當 #倉庫
花蓮縣 花蓮市
花蓮別墅女神 古色古香 適合文青工作仿咖啡廳
花蓮縣 新城鄉