中山北路  中山買屋 / 中山買房 - 工業地土地廠房遠雄富都-中山北路林蔭名邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：19800 萬 (含車位價)
參考單價：131.86 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄富都
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：150.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.42 坪
附屬建物面積：11.2 坪
共同使用：45.48 坪
其他面積：23.06 坪
土地面積：12.09 坪
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：29163 元/月
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：中山環狀公園、永靜公園
生活機能：寧夏夜市、雙連市場
附近交通：雙連捷運站、民權西路捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，但必須在確認產權與土地屬性無誤後再行決定。

主要理由： 此物件在「地段、學區、空間格局」上具有極強的競爭力，特別是對於有大型居住需求且重視通勤便利的家庭而言，遠雄富都的社區質感與中山區的核心位置相當吸引人。然而，標的名稱中出現「工業地土地廠房」字樣，與「住家用」用途存在顯著矛盾，這可能是廣告用詞疏失，但也可能是土地登記上的特殊狀態，這將直接影響貸款成數、稅賦及未來轉手。

建議您在決標前，務必請專業代書或地政士查閱該筆土地登記簿，確認土地地目是否為住宅用地，以及管理費高企的具體原因。若產權單純無疑慮，這確實是一棟能滿足高層次居住需求的優質物件；反之，若土地屬性複雜，則建議斟酌風險並考慮其他選項。

問與答

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工業用地出售

周秋文(仲介，收取服務費)

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工業用地出售周經理

個人介紹
2000～2002年於IT產業任職
2003~2024年服務於房產事業、經手完銷代銷案10餘筆
客群自本土企業主、歐洲跨國集團企業、日本商社等皆有成交紀錄
工業用地成交近40000坪、租賃成交約10000坪
是您設廠、建廠的好夥伴

得獎紀錄
113年度第三季7月貳百萬經紀人
112年度個人總業績巔峰獎
112年度第三季8月貳百萬經紀人
112年度第二季4月貳百萬經紀人
112年度第一季3月千萬經紀人
111年度北區1月百萬經紀人
110年度北區第四季年度11月、12月百萬經紀人
110年度北區第三季7月、8月百萬經紀人
110年度北區第一季2月六百萬經紀人
109年度千萬經紀人
109年度全國個人總業績績優風雲獎
109年度北區第三季9月五百萬經紀人
109年度北區第三季7月四百萬經紀人
109年度北區第一季2月百萬經紀人
108年度北區第三季7月、8月百萬經紀人
108年度北區第一季1月百萬經紀人
107年度全國總業績第13名
107年度千萬經紀人
107年度北區第一季1月百萬經紀人
106年度北區第四季10月百萬經紀人
105年度北區第二季6月百萬經紀人
102年度北區第四季10月百萬經紀人
100年度北區第三季9月百萬經紀人
100年度北區第三季7月百萬經紀人