新豐建興路但黃金店面
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新豐火車站前建興路賺錢透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：73.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.42 坪
- 土地面積：35.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備「重建規劃」或「長期收租」心態的投資客，不適合追求即買即住的自住型首購族。
此物件位於新豐車站核心區域，土地與商業流量是最大亮點，配合現有的租約基礎，對資金充裕者而言具備抗跌性。然而，42 年的屋齡與樓層資訊落差代表潛在的法律與整建風險。若您打算透過危老重建來提升資產價值，此標的的土地條件值得列入考量；但若僅期待短期轉手或無法承受翻修工程，則建議謹慎評估單價與持有成本。主要理由在於其**「站前商圈價值」與「危老重建潛力」**優於一般舊住宅，但需同步確認增建部分的合法性與結構安全。
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