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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
月祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科森苑
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.23 坪
- 附屬建物面積：7.13 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：29.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估財務與屋況。
此物件對於在台中中科上班、家庭人口較多（如三代同堂）或重視隱私與空間的買家來說，是一個優質的選擇。主要理由在於其「中科周邊」的地理位置提供了穩定的就業與租屋市場，且「4 房 5 衛」與「4 樓空間」的配置極具實用性，能滿足長期居住需求。
然而，鑑於總價已超過 2000 萬，建議您在決定前務必做兩件事：第一，確認「屋齡 113 年」的具體定義，釐清是全新屋還是屋齡較短，這直接影響贷款成數與保值度；第二，評估自身財務承受度，因為高單價物件在利率波動下的持有成本較高。若您看重自住品質與未來增值潛力，且能接受透天維護成本，此物件值得進一步會勘議價。
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