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歸仁稀有釋出農地廠房+農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：68.83 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
南潭三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 3廳 10衛
- 總坪數：84.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.43 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：482.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視資格與需求而定，非普適性投資標的。
此物件非常適合「擁有農民資格」且需要大空間解決家族居住或小型農業經營者。其最大的優勢在於極難得的大坪數配置與獨棟私密性，尤其是 13 房與多衛浴設計，能輕鬆滿足三代同堂生活需求，且貨車進出動線優於一般市區住宅。
然而，潛在買家必須先確認自身是否符合農舍買受資格（需具農民身分），並審慎評估屋內是否涉及違建問題（如 3 樓增建），以免後續產生糾紛。由於總價高達 5,800 萬且流通性較低，若您並非急需「居廠合一」或具備相應身份證明，建議優先考慮流動性較高之一般住宅；若您符合資格且預算充足，此稀有釋出物件確實值得列入標的評估。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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