嘉義透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
湖子內路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：70.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.15 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：志航國小、民生國中、嘉義大學新民學區
鄰近公園：環湖公園
生活機能：湖子內夜市、民生南來商圈
附近交通：82快速道路、國道3.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：志航國小、民生國中、嘉義大學新民學區
鄰近公園：環湖公園
生活機能：湖子內夜市、民生南來商圈
附近交通：82快速道路、國道3.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於嘉義市西區湖子內的別墅物件，對於注重生活空間與通勤便利性的大家庭而言，具有相當的吸引力。其優勢在於總坪數寬敞、車位獨立且周邊生活機能成熟，加上鄰近優質學校與快速道路，非常適合在此生根的購屋者。
然而，購屋者必須審慎評估「30 年屋齡」所帶來的潛在風險。老屋不僅涉及較高的整修預算，銀行對其貸款條件也可能較為嚴格，且 4 廳的特殊格局可能影響未來的轉手流動性。
總結建議：若您預算充足，且有意願投入資金翻新老屋以改善居住品質，同時重視學區與交通，此物件值得考慮購買；但若您主要考量資產保值或極低維護成本，則建議對屋況與貸款條件進行更深入的專業評估。
問與答
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
嘉義別墅大樓 楊珍 0976-238-218
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