中和買屋 / 中和買房 - 永和商圈加倍家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1380 萬
參考單價：64.94 萬/坪
地址：新北市中和區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.25 坪
土地面積：6.39 坪
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永平國小、漳和國中
鄰近公園：佳和公園
生活機能：福和市場
附近交通：捷運永安市場站、捷運永和站(施工中)，佳和公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限但追求生活便利與大戶型的買方，不適合對居住舒適度或投資流動性有高要求的買方。

此物件最大的吸引力在於總價控制在 1380 萬，卻能提供永和商圈成熟的生活機能與三房格局，對於預算敏感的家庭來說，這是一個極具性價比的選項。特別是頂樓增建增加了空間使用率，邊間設計也讓採光無虞。

然而，屋齡 48 年是最大的隱憂。老公寓在貸款年限、房屋稅費以及未來轉售價值上，可能不如新成屋具優勢。此外，頂樓需留意是否有滲漏風險，且無電梯對於長輩居住較為不便。若您已確認該房屋無結構性問題，且未來無短期內賣出打算，此物件是一個值得考慮的落腳處；但若您重視居住舒適度或預計短期投資，建議需更為謹慎評估或考慮其他電梯大樓選項。

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