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大吉中學前雙車庫美透天 嘉義別墅大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.2 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
林子尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：87.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：87.36 坪
- 土地面積：43.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車庫可以停4台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視居住需求與預算彈性決定
分析總結： 此物件在「空間性價比」上表現突出。以約 2988 萬的總價，獲得 87 坪大坪數與新穎的屋齡，對於需要極大生活空間的家庭來說，是民雄區域難得的選擇。同時，其地理位置兼具工業區通勤便利性與市區生活機能，具備一定的投資或自用價值。
主要理由：
- 值得購買的情況：如果您有大家庭同住需求、需要獨立車庫停放多台車，或計畫近身於工業區發展事業與投資，此物件的空間優勢與交通條件非常匹配。
- 需謹慎考量的情況：若您對噪音敏感，或期望短線投資獲利，則需注意交流道旁的交通干擾與鄉鎮區的房地產流動性。建議實地探訪時，選擇不同時段（如上下班時間）感受噪音情況，並確認隔音效能是否足以改善居住品質。
總體而言，這是一棟適合「長期居住」或「家族資產傳承」的優質物件，但若以「投資賺差價」為主要目的，則需更審慎評估區域漲幅潛力。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
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