電梯別墅
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中興新村首區花園4車位電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.62 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
學府二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：96.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.49 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 土地面積：42.55 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小.營北國中
鄰近公園：中興兒童公園
生活機能：南投果菜市場
附近交通：統聯客運
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小.營北國中
鄰近公園：中興兒童公園
生活機能：南投果菜市場
附近交通：統聯客運
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中興新村首區的高級電梯別墅，整體而言值得購買，特別適合對居住品質與子女教育有高度需求的家庭。
主要理由如下：
- 產品稀缺性： 在區域內擁有 4 車位且帶有電梯的別墅極為難得，加上 96 坪的大坪數，解決了許多大戶家庭停車與空間不足的問題。
- 教育與生活機能： 結合從國小到大學的優質學區，加上中興新村本身的清幽環境，非常適合親子居住，能兼顧生活品質與學習資源。
- 投資潛力： 該區段為高級住宅區，若未來周邊開發成熟，地價增值潛力可期。
不過，建議您需評估自身的財務負擔能力，考慮到高總價帶來的貸款壓力與持房成本（如維護費），若預算許可且計畫長期自住，這是一處兼具生活與資產價值的優質物件。
問與答
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