長興國小大面寬車墅
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屏東．長治大面寬車墅 屏東推好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：36.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新潭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.77 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求者」的優質選擇，但對於一般購屋者而言，需謹慎評估。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其14米的大面寬以及極佳的地理位置（近學校與超市），對於需要在長治鄉尋找大空間、且能滿足三代同堂需求的家庭來說，是非常理想的選擇。
然而，購屋者必須面對兩個核心問題：第一是30年的屋齡，購屋後勢必需要投入一筆不小的預算進行整修；第二是增建部分，這不僅影響到法律合規性，更會直接影響到銀行的貸款估價。如果買方對違建較為在意，或資金調度較為吃力，此物件的財務壓力將較大。
建議： 如果您擁有充足的自備款，且計畫長期居住並願意投入經費翻新，這是一個稀有的面寬大宅；但如果您追求的是即買即住或高流動性的投資房產，建議在決定前先確認違建部分對貸款的具體影響，以及詳細評估翻修成本。
問與答
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