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北園街整新透天美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：59.62 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.18 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦（適合自用）
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段學區」與「全新整修」的結合，總價 1680 萬取得北區 3 層樓透天且含獨立車庫，對於重視子女就學與自住舒適度的家庭來說，具有很高的實用價值。全屋水電翻新消除了老屋常見的隱憂，買入即可入住。
但買家需考量以下風險： 屋齡已近 50 年，需確認結構安全及「3 樓增建」的合法文件，這將直接影響銀行貸與年限與稅務成本。若您打算投資短炒或追求保值增值，老屋的流動性風險較高；若您主要為了家庭長期居住，且能接受老屋維護成本，這仍是一處值得深入踏勘的好物件。建議務必請專業技師進行耐震評估，並確認增建合法性後再決定簽約。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: 100年163371號
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