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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「收租投資」優先的買家，不建議追求極致居住舒適者。
此物件位於南投市的核心地帶，擁有難以複製的地理位置優勢，鄰近文化設施與行政單位，能確保穩定的人潮與租戶需求。總價 838 萬對於市中心店住合一的資產而言，單價具競爭力，且屋主已主動降價，顯示出誠意。
然而，屋齡 45 年與總坪數較小是主要考量點。若您計畫將其一樓作為店面經營或出租，其餘樓層作為長年收租房產，此物件能提供穩定的現金流。但若您計畫長期自住，因單層空間較小且設施老舊，可能需要投入額外裝潢預算。建議在簽約前安排專業驗屋，確認結構安全與管線狀況，並將潛在的翻修成本納入總預算評估。若您重視地段與租金報酬率，這是一筆值得進一步洽談的資產。
問與答
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許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
南投房地王,許淑怡,0988-278262
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