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中正信義國小站商五分區收租透店適整合-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6189 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：131.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131.93 坪
- 土地面積：37.51 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新興高中附設國中、市立信義國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運橘線信義國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新興高中附設國中、市立信義國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運橘線信義國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資置產」或「土地整合」需求的買家而言具有吸引力，但不建議追求高安全性的自住型購屋者作為首選。主要理由如下：地段位於高雄精華區且具備商五開發潛力，配合屋主願意議價的態度，長期持有價值尚屬正面；然而，52 年的屋齡將直接影響貸款條件與居住品質，且高達六千多萬的總價需承擔較高的資金風險與維護成本。若您評估自身財力足以承受老宅風險並看重地段的長期發展，值得進一步洽詢；反之，若偏好新成屋或低風險配置，則建議重新考慮。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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