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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博雙星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：79.3 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於預算充足、重視生活機能與居住品質的買家來說，具備相當的購買價值，但需視個人對價格敏感度與噪音承受度而定。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：西區台灣大道為台中核心地帶，擁有「雙車位」加「河景」且「東南向」的三房格局屬市場稀有資源，這類標的通常具有較強的保值性。
- 居住實感佳：12 年屋齡正值社區管理機能成熟的黃金期，既無新成屋的等待與甲醛風險，亦無老屋的結構隱憂，且高樓層居住舒適度高。
- 需留意事項：建議買房者務必親臨現場測試不同時段的交通噪音，並詳閱管理委員會的修繕記錄，確認公共基金狀況。若預算允許且接受該單價水準，此物件為兼具自住與資產配置的優良選擇。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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