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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：24.82 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議關注，適合「創業兼自住」或「長期投資」之買家。
主要理由： 此物件最大的核心價值在於其**「地段」與「道路條件」**。位於 12 米寬路且鄰近市場鬧區，這在鄉鎮地區是相當稀有的商業條件，對於想要在當地經營生意的人來說，具有極高的吸引力。加上義大健康園區的未來開發利多，使得此物件不單是住宅，更像是一項具備增值潛力的資產。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議買方在決定前，應重點檢查「整新」的程度（是僅限表面裝潢，還是包含水電管線更新）以及建築結構是否穩固。若能確認屋況良好且價格在可接受範圍內，這將是一個兼具生活機能與未來獲利空間的優質選擇。
問與答
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