三棟房子雙車位  通霄買屋 / 通霄買房 - 苗栗通霄128縣旁三棟透天小屋+雙車位苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：41.9 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮通霄地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築夢
格局：開放空間
總坪數：21 坪 (不含車位面積)
土地面積：170 坪
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：庭院式
車位描述：雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：烏眉國小約2分鐘
生活機能：通霄火車站約11分鐘有全聯及醫院
附近交通：100公尺有公車站牌,5分鐘上國道三交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：慎重考慮，適合自用型買家

此物件對於資金充足、追求生活品質的自住者而言，具有一項值得考慮的標的，特別是其優異的園地環境與便利性基礎設施。然而，「私建無保登」是購屋決策中最關鍵的風險點，這代表建物可能缺乏合法建物執照，將直接影響銀行貸款額度及未來的改建安全。

主要理由：

性價比與環境優勢：880 萬取得 170 坪土地與 3 棟透天，且周邊生活機能成熟，對於現金購屋或作為度假屋使用，性價比尚可。
法律與貸款風險：由於產權非一般住宅，買受人在交易前務必確認「農地農舍資格」與「違建處分」狀況，且需預備現金購屋，因銀行融資難度較高。

總結來說，如果您不依賴銀行貸款，且能接受農地法規變動的潛在風險，此物件適合長期持有或作為第二居所；但若以投資獲利或短期居住安全為首要考量，則建議優先選擇產權清晰的一般住宅。

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