青海商圈  西屯買屋 / 西屯買房 - 青海商圈挑高樓中樓台中房仲Uber Eats

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：33.37 萬/坪
地址：台中市西屯區四川三街ㄅˊ 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 2廚房
總坪數：43.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.8 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：7.95 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
附近交通：文新櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「條件優異但存在物理限制」的類型。若您的購屋目的是為了長期自住且追求空間感與庭院生活，這是一個值得考慮的標的，特別是在西屯區能找到如此大坪數與花園組合，單價在市場上相對具競爭力。

然而，購買前請務必審慎評估屋齡帶來的銀行貸款限制，以及5 樓無電梯對未來生活（尤其是家中若有長輩或小孩）的實際影響。若您偏好低維護成本與高轉手性，建議同時檢視同區域的新成屋或電梯住宅；但若能接受爬樓梯且預算有限，此物件的高性價比與生活機能將是主要購屋理由。

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