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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1050 萬 - 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
江南十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：4.26 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得細看與洽談
此物件整體來說是一處「高機能、重自住」的優質選擇，適合對學校與生活便利性有高要求的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 居住價值高：房屋已換新管線且格局佳（全對外窗、大陽台），省去裝潢麻煩，即買即用，對於忙碌的現代家庭來說非常省時。
- 地段無敵：桃園區核心位置，兼具交通優勢與完善學區，未來若需出租或轉手，基礎需求穩定。
- 需確認事項：由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前務必要求查看「社區公共基金儲備狀況」以及銀行核貸成數是否符合您的資金規劃。此外，需評估自身對停車問題的容忍度，若無固定車位，可考慮周邊租金成本是否已納入總持有成本中。
若您能確認貸款條件並接受該樓層與屋齡，趁著屋主降價的時機，這是一個值得進一步會面議價的好物件。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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