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大樹九曲24米路邊合法農舍 高雄捷運建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6053 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
竹寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 8廳 16衛 4陽台 4廚房
- 總坪數：154.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：139.14 坪
- 附屬建物面積：15.75 坪
- 土地面積：1142 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於特定族群，一般購屋者需謹慎考量
此物件屬於「特殊需求型」房源，並非適合所有購屋者的標準住宅。主要理由如下：
首先，價格與屋齡的落差值得注意。82 年屋齡的老舊農舍，在房地產市場中通常屬於折價物件，但此處每坪單價接近 39 萬，對於一般購屋者而言，投資報酬率及居住舒適度的性價比偏低。其次，農舍法規是最大門檻，若您或家人沒有農業身分資格，將無法合法購買或轉手，且使用上受到嚴格限制，難以像一般住宅般自由運用。
然而，若您符合農舍購買資格，且身為大家庭成員，有極強的空間需求（如三代同住）或打算進行長期居住規劃（例如改造成民宿或工作室），則此物件的寬敞空間與合法身份將是其最大價值。建議在簽約前務必進行詳細的結構安全鑑價，並確認未來轉手時的市場流動性，再作決定。
問與答
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