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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：42.41 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需針對「噪音」與「車位」做詳細評估。
此物件位於土城核心地段，最大的賣點在於**「大空間」與「交通便捷」**。2588 萬的總價換取 61 坪的居住空間，對於需要四房格局的家庭來說，單價與總面積的合理性尚可，特別是若您的工作生活圈依賴 65 號國道或捷運沿線，通勤優勢明顯。
然而，購買決策上需謹慎考量以下兩點： 第一，中央路的通車噪音是主要干擾因素，建議您在不同時段（平日與假日、白天與夜晚）實地感受屋內噪音狀況，以確認是否能接受。 第二，車位問題，由於該屋無車位，請務必確認周邊停車場租金成本或購買意願，這將是額外的持有成本。
若您能接受主幹道的環境特質，且重視室內實用坪數，這是一戶極具居住價值的選擇。建議在看屋時特別留意窗戶隔音效果及管理費的詳細項目說明。
問與答
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