斗六科邨
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斗六科邨輕屋齡四房美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
科邨一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科邨
- 格局： 4+4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：44.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.56 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 土地面積：24.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合長期自住的優質宅邸，特別推薦給重視居住空間與隱私的家庭。
是否值得購買： 若您購屋的主要目的為「居住舒適度」而非短期投資，此物件值得考慮。
主要理由： 首先，在雲林斗六地區，能以 1238 萬購入屋齡僅 1 年、且擁有四房兩廳五衛的整棟別墅，單價與總價具相當的市場競爭力，且新屋狀態能大幅降低入住初期的維修煩惱。其次，8 米寬的道路與鄰近公園的優勢，能顯著提升生活品質，非常適合新婚或育有子女的家庭成長。
建議考量點： 購買前務必優先解決「無車位」的問題，確認社區外是否有充足的臨停空間或可另行購置車位。此外，請審慎評估自身對房屋維護的精力與預算，並對未來在當地房市的流動性有合理預期。總體而言，這是一處能以合理價格獲得高品質生活的選擇。
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