龜山房屋買賣 楊梅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞溪路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：79.69 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「收益型不動產」，而非單純的自住房屋。對於尋求長期被動收入或資產配置的買家而言，此物件具有一定的吸引力。其核心價值在於萬大商圈的地段優勢以及目前穩定的租約狀況，能即時提供現金流並降低持有期間的空置風險。然而，屋齡已達 17 年，您在購屋前務必仔細檢查建物內部的水電管線、天花板及外牆狀況，預估未來可能產生的修繕成本。若您具備足夠的資金實力且目標為投資增值，這是一筆值得列入考察的標的；但若您追求極新的房屋環境或短期高報酬，則建議再斟酌比較其他較新物件。
問與答
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