台鐵鳳山站邊間透天
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台鐵鳳山站邊間收租9套房 高雄地產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
太平三巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.68 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，不建議自住需求。
主要理由： 此物件為典型的**「高收租、老屋」投資標的**。其最大的賣點在於成熟的交通樞紐位置與穩定的現金流，月收 5 萬的租金在高雄地區屬於優異水準，對於尋求資金穩健增長的投資客來說，具備吸引力。
然而，40 年的屋齡是雙面刃。雖然現況已經翻修，但隨著時間推移，硬體維護成本可能逐漸增加，且銀行對老屋貸比例可能不如新成屋友善。若您考慮購買，建議務必委託專業土木技師進行結構與管線檢測，以釐清潛在修繕風險。如果您是以長期收租、抵稅或資產配置為目的，此物件值得列入考慮；若是為了自住舒適度或學區學齡，則建議尋找更新穎的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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