蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 海湖透天南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~458 萬~~418 萬
參考單價：12.21 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區金海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
附屬建物面積：3.53 坪
土地面積：27.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海湖國小、山腳國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析，此物件適合**「預算有限」或「看重土地價值」**的買家考慮，但不適合對房屋新舊度有極高要求的自住客。

購買建議： 若您有充足的整修預算，或是希望將此地視為投資（例如等待改建增值、出租收租），這是一筆值得投入的標的。43 年屋齡雖是明顯劣勢，但方正的地形與鄰近工業區的交通便利性是其核心價值所在。然而，在簽約前建議務必聘請專業結構技師進行建物檢測，確認是否有補強或拆除重建的必要，並先向銀行確認貸款條件，以確保財務規劃無虞。

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