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麗寶快樂家永久棟距三房車 林口房屋賣賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文青路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶快樂家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.93 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：24.89 坪
- 車位坪數：11.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住者，投資需考量流動性。
此物件主要適合預算充足、以「居家生活品質」為優先的購屋者。其核心賣點在於價格與配置的性價比極高——在 A7 特區範圍內，35.6 萬/坪的單價且包含車位已相當優惠，尤其雙衛浴開窗與永久棟距的設計，大幅提升了通風與採光優勢。
雖然低樓層（3 樓）可能犧牲部分隱私與景觀高度，但對高樓層的仰賴度降低對於長輩居住反而便利。若您計畫長期持有（5 年以上），隨著周邊捷運與商圈成熟，增值潛力值得肯定；但若您傾向短期投資或頻繁換屋，則需考慮總價較高帶來的流動性挑戰。綜合而言，若符合您的預算範圍且能接受低樓層條件，這是一個自住品質極佳的選擇。
問與答
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陳迎鳳(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第248915號
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