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民視低公設採光三房車 林口房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.22 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景秀88
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：21.73 坪
- 車位坪數：11.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於預算在 2500 萬左右、追求高使用坪數與舒適度的家庭購屋者來說，是一個相當具備吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，價格與空間的平衡點佳。在林口 A7 區域，總價 2500 萬能獲得近 49 坪的總坪數（含車位），且為低公設住宅，意味著實際室內活動空間比同價位的房屋來得大。其次，居住機能與通風性俱足，邊間設計搭配雙衛浴開窗及前後陽台，有效解決了高密度住宅常見的壓迫感與通風問題。最後，生活便利性高，鄰近家樂福、學校與運動公園，符合家庭日常育兒與通勤需求。
雖然 4 樓樓層稍低，但考慮到該區域整體發展趨勢及屋況良好的優勢，此物件仍具長期持有與居住價值，建議可安排現場看屋確認採光與視野情況後再做決定。
問與答
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陳迎鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳 陳迎鳳
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房仲電話：0987-497579
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經紀業名稱: 永誠不動產有限公司
證號: (102)登字第248915號
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