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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：12.26 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
豐濱鄉
三民路
地圖
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- 總坪數：46.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.34 坪
- 土地面積：41.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻退休宅」或「家族聚會地點」的買家來說，是一個值得考慮的選項。主要吸引點在於總價控制在五百多萬，能擁有整棟 46 坪的空間，且鄰近超商非常便利，符合退休生活的機能需求。
然而，您必須特別注意「商業用地」與「36 年屋齡」這兩個關鍵因素。商業用通常無法設立戶籍，且貸款條件與住宅不同，加上老屋潛在的結構與設備風險，建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認周邊租賃市場或社區發展狀況，以確保資金投入能獲得合理的長期回饋。若您不介意無戶籍與老屋維護，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
花蓮退休宅
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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