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[御壐景墅A1］併排雙車墅-屏東房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.63 坪
- 附屬建物面積：11.52 坪
- 土地面積：38.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合預算充足、追求生活品質，且在義大醫療園區工作或有通勤需求的高端買家。
主要理由： 該物件最核心的價值在於「地段」與「規格」的結合。在麟洛地區能擁有面寬 5.7 米且併排雙車位的新別墅相當稀有，且內部建材配置屬於豪宅等級，省去了後續設計裝潢的煩惱。特別是 1 樓尊親房與 2 樓整層主臥的規劃，非常符合現代家庭對空間功能分區的要求。
然而，由於總價高達 2,380 萬，這已脫離一般剛性需求的價格區間。建議購買者應著重分析「義大醫療園區」帶來的長期增值潛力，以及自身對交通便利性的需求。若您是尋找高品質自住空間，且不希望在房屋修繕上花時間，此物件是非常頂級的選擇；但若是以投資獲利為主，則需謹慎評估該區域的價格天花板。
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