中科台積電、新杜拜  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯透天出售專簽～中科台積電新杜拜高樓兩房衛浴開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1498 萬
參考單價：50.44 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新杜拜
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.6 坪
附屬建物面積：3.7 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區核心地段，「新杜拜」社區的硬體設施與生活機能確實優秀，特別適合在中科、高鐵站或機場附近工作的通勤族群，對於追求生活品質與視野的買家來說，高樓邊間的居住舒適度是主要賣點。

然而，此物件存在幾個關鍵考量點。首先，標題標示「透天」而實際為高層電梯大樓，此資訊落差在購買過程中必須與經紀人釐清，以免產生法律或認知上的爭議。其次，每坪 50 萬的單價加上不含車位的條件，對預算會有一定壓力，且一房一衛的配置對於 29.7 坪的格局來說稍顯不足，建議確認實際居住人數是否接受此動線規劃。

綜合評估，若您能接受高單價與車位需另租的條件，且重視通勤便利性與社區品質，此物件值得列入考慮清單。但在簽約前，建議務必要求中介釐清標題誤植原因，並確認屋況與公共設施維護狀況，以確保投資安全。

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蔡佩佩(仲介，收取服務費)

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證號: (110)登字第397552號

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