亞灣楠梓首購 新灣三
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前鎮買房
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亞灣楠梓首購 亞洲新灣區三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家貴賓
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.01 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：17.23 坪
- 土地面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 27樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民權國小、獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：興中市場
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民權國小、獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：興中市場
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、投資收租者或重視交通便利性的家庭而言，整體評估值得購買。
主要理由如下：
- 高性價比入場：在新建案密集的亞灣前鎮區，含車位且屋況新的三房單位，能以不到 1400 萬成交的價格入手，具備很高的價格優勢。
- 生活機能成熟：相較於新興開發區，這裡已具備成熟的商圈與交通路網，能即時享受居住便利，無需等待太久。
- 注意事項：由於位於 2 樓且鄰近主要幹道，建議買房者在看房時特別留意噪音干擾與隱私遮蔽狀況。若家人對吵雜環境耐受度尚可，或計劃短期持有（配合輕軌發展），此屋是極佳的選材；但若追求極致安靜與高樓景觀，則需謹慎考慮是否接受低樓層特性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
亞灣楠梓首購
亞灣楠梓首購
陳秀盈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秀盈 Anita
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-981001
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高雄大學援中 加盟店
經紀業名稱: 凡躍不動產股份有限公司
證號: (112)登字第433714號
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大家好，我是您身邊的房仲，很高興在這裡與大家見面！我始終堅持誠實、細心和專業的態度，期望為每一位客戶提供最優質的服務。
我擅長於分析市場趨勢，並結合精確的數據來幫助客戶做出明智的決策。在服務過程中，我會充分發揮我的同理心，了解客戶的需求和期望，讓每一位客戶都感受到被重視。我特別熟悉[亞灣楠梓區電梯大樓]，對當地的樓盤和環境瞭若指掌，能夠為您提供最貼近的建議和服務。
如果您正在尋找理想的房子或有任何房產上的疑問，歡迎隨時與我聯絡，讓我們一起找到您的夢想家園！
室內電話：07-3641999
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