大里買屋 / 大里買房 - 立仁商圈輕屋齡前院停車別墅南區房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：45.6 萬/坪
地址：台中市大里區立仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大雙喜
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.7 坪
附屬建物面積：3.9 坪
土地面積：26.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：值得優先考慮，但需確認細節

此物件對於預算充足且重視居家隱私與空間規劃的家庭而言，是一處高性價比的選擇。

主要購買理由如下：

居住品質優異：14 年的屋齡在台中市場屬於「輕屋齡」，配合方正格局與 4 房 3 衛的大坪數設計，非常適合成長型家庭。一手屋主保證的屋況，能減少後續整修成本。
稀缺停車資源：在房價高漲的市場下，擁有庭院式前院停車空間的透天住宅相當難得，能解決現代家庭多車或停車不便的痛點。
生活機能完善：位於立仁商圈，近 74 號快速道路，通勤與採買皆非常方便，長期居住舒適度高。

給您的建議： 雖然整體條件不錯，但在簽約前，建議您特別確認「庭院式停車」的產權登記狀況，以及實際看屋時在早晚高峰時段測試靠近快速道路的影響力。若價格能在仲介的協助下有所調整，這將是一處非常理想的置產標的。

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