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A81三和國中站二樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：58.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群具購買價值，但需審慎評估長期持有風險。
綜合建議：可考慮購買，前提是符合「自住便利性」或「短期投資」需求。
主要理由如下：
- 地理位置與便利性佳：擁有捷運站優勢，且 2 樓與寬巷設計在無電梯公寓中極為少見，非常適合有長輩同住或不便爬樓梯的購屋者。
- 即住性高：全新裝潢意味著省去了裝修的麻煩與時間成本，能迅速投入使用。
- 風險警示：鑑於屋齡已達 47 年且使用桶裝瓦斯，加上單價偏貴，若不考慮自住便利性而純粹追求資產增值，可能會面臨較高的持有成本與轉手風險。建議您在決定前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與利率條件。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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