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A11山水豪景二房坡平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
水碓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水豪景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視學區與採光」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與機能熟齡：五股區生活機能成熟，且緊鄰學區，對於有子女教育需求的家庭而言，便利性極高。
- 高樓層優勢：頂樓格局採光良好，且避開噪音干擾，適合喜歡安靜與隱私的買家。
- 價格門檻適中：以總價 1180 萬入主含車位的住宅，相較同區域新案仍具價格優勢。
建議與提醒： 由於屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必仔細檢查屋內是否有漏水痕跡、管線老舊或結構安全問題。同時確認管理費 1150 元是否能覆蓋未來的維修需求。若您能接受頂樓特性並願意投入一些裝潢預算，這是一間兼具實用性與保值潛力的居家好房。
問與答
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