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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.3 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永康街
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 土地面積：15.65 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，僅推薦給「有特定經營需求」或「預算極其有限且願意投入修繕」的買家。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其「地段」與「低總價」。位於興隆商圈意味著極佳的便利性與商業潛力，對於想在當地創業或經營小店的人來說，是一個低成本進駐商圈的機會。
然而，49 年的屋齡是此物件最大的風險。買方必須預見在購入後，將面臨管線汰換、防水處理甚至結構加強等龐大的翻修工程。若將修繕成本計入總價，其實際取得成本將顯著提升。此外，缺乏車位在現代生活中是較大的不便。
若您追求的是舒適的居住環境，此物件並不理想；但若您將其視為一個「創業起步點」或「收租工具」，在充分評估房屋結構狀態並議價後，仍具有一定的操作空間。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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