下南崁電梯大樓
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御璽鄉村風高樓層三房車 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：21.17 坪
- 車位坪數：9.09 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯
附近交通：光明國小公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯
附近交通：光明國小公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重居住品質與生活機能的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其樓層位置極佳（12 樓），能有效避開噪音並享有良好視野，同時 3 房 2 衛的配置加上附贈車位，對預算有限但需要大空間的家庭來說CP值不錯。鄰近學校與公園也符合家庭生活的实际需求。
然而，建議您在購買前進行以下評估：首先需確認 44.44 萬/坪的價格是否低於同區域近期成交行情；其次，因屋齡已達 12 年，務必仔細檢視社區的公共設施維護狀況及水電管線安全。若您不介意稍作裝潢，且預算符合此單價水準，這是一處值得優先考慮的家庭居所；若您傾向完全新成屋且不願投入額外裝修資金，則可能需要多比較周邊選項後再決定。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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