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高捷美麗島站商辦【7307】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：15.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
大同一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：388.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：58.7 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「核心地段長期投資」或「自營大型辦公室」的買家而言，具備顯著購買價值。其主要理由在於地段的稀缺性，高捷美麗島站周邊作為高雄最繁華區域之一，抗跌性與租金支撐力均優於非核心區。然而，由於屋齡已達 33 年且總價門檻較高，若您預期的是短期買賣價差獲利，可能會因老屋折舊因素而受限；若以長期收租或自用為主，並能承受後續可能的整修成本，此物件是高雄商辦市場中值得評估的標的。建議在決定前務必確認車位價格與建物結構安全檢測狀況。
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