捷運綠線G10,學區  桃園買屋 / 桃園買房 - ?捷運G10紐約大時代｜稀有3+1房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2358 萬 (含車位價)
參考單價：38.81 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約大時代
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.2 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：12.25 坪
其他面積：19.63 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1雙平面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：中寧公園/溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園/三重客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有「多口同住」與「通勤需求」的家庭而言，是一個值得考量的選擇。其最大的吸引力在於 60 餘坪的寬敞格局搭配雙車位，在捷運 G10 生活圈內屬於稀缺的大戶產品，且位於穩定成長的學區範圍內。

是否建議購買： 若您預算充足並能透過貸款核貸，此物件值得購買。

主要理由：

高性價比的空間利用：相較於同區域小坪數總價較低但空間受限的產品，此戶以合理單價提供了大廳與 3+1 房的彈性，長期居住舒適度高。
交通與生活圈成熟：步行至捷運站及公園的便利性極高，生活機能完備，減少了對車輛的依賴，同時保障了子女就學安全。
稀缺性資產：擁有雙車位的大坪數住宅在二手房市場中競爭優勢明顯，有助於未來轉手時的保值性。

建議注意： 鑑於總價門檻與屋齡因素，建議在簽約前詳細檢視房屋漏水、水壓及公共基金提撥狀況，並確認銀行貸款額度的匹配程度。

問與答

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桃園買房

陳芬蘭(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0965-122597

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桃園中路水秀加盟店

經紀業名稱: 成毅不動產開發有限公司

證號: (102)登字第 237385 號

平均12.2天成交一件,從接案到成交~親力親為！
不假他人以示對客戶的尊重~請給芬蘭機會為您服務～

【獲MyGoNews 房地產新聞,蕃薯藤媒體採訪】
陳芬蘭曾是坐擁千萬業績的印刷廠老闆娘,
不敵大環境快速變化,以50歲中年轉戰房仲業,
老闆娘放低身段,變身菜鳥經紀人,
不變的是她樂於服務客戶的真心

【優秀成績】
100年度
桃園區年度個人業績第一名
100年度
榮獲★2011全國第一名★★★
101年度
榮獲★2012全國第九名★★★
102年度
榮獲★2013全國第十一名★★★
103年度
榮獲年度菁英十二傑第二名
104年度
榮獲年度菁英十二傑第三名
105年度
榮獲第三季業績競賽第一名
106年度
帶領全店榮獲第三季桃園市單位業績冠軍
106年度
帶領全店榮獲桃園區年度單位業績前三名
107年度
帶領全店榮獲桃園區第二季單位業績第二名
107年度
帶領全店榮獲第三季桃園區店業績冠軍
107年度
帶領全店榮獲第四季桃園區店業績季軍
107年度
帶領全店榮獲年度全國店總業績卓越獎
107年度
帶領全店榮獲年度業績桃園區店業績亞軍
107年度
帶領全店榮獲年度全國履保楷模獎
107年度
榮獲全國個人總業績競賽獎　風雲獎
108年度
帶領全店榮獲第一季桃園區店業績季軍
108年度
帶領全店榮獲年度全國履保楷模獎
108年度
帶領全店榮獲全國店業績傑出獎
108年度
榮獲全國個人總業績風雲經紀人獎
109年度
榮獲全國個人總業績競賽獎　風雲獎
109年度
帶領全店榮獲年度全國履保楷模獎
109年度
帶領全店榮獲年度全國店總業績卓越獎
110年度
榮獲全國個人總業績競賽獎　風雲獎
110年度
帶領全店榮獲年度全國店總業績傑出獎