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傳信房屋 宜蘭雪峰路442透天 全方位房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8852 萬
- 參考單價：208.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈航一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.36 坪
- 土地面積：442.56 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屏國小、宜蘭國小、復興中學、宜蘭高中
鄰近公園：磚窯公園、親水公園、金六結環保公園
生活機能：宜蘭市場、第一公有零售市場、第二公有零售市場、迺菜市場
附近交通：梅洲社區、勞工住宅
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屏國小、宜蘭國小、復興中學、宜蘭高中
鄰近公園：磚窯公園、親水公園、金六結環保公園
生活機能：宜蘭市場、第一公有零售市場、第二公有零售市場、迺菜市場
附近交通：梅洲社區、勞工住宅
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於地段優勢明顯但單價較高的透天住宅。
是否值得購買： 建議謹慎評估，僅限高預算或特定需求者考慮。
主要理由：
- 地段稀缺性：靠近火車站與河濱公園，且為方正三角窗土地，具備良好的改造與開發價值，適合有長期持有心態或自建需求的買家。
- 價格門檻：每坪近 209 萬的價格在宜蘭市並不高，對於一般自住或投資族群而言負擔較重，需確認該單價是否已反映地段優勢。
- 資訊核對：在簽署合約前，務必確認「雪峰路」與「慈航一路」的正確性，並釐清土地尺寸單位（公尺或尺），以保障權益。若價格能透過議價機制縮減至合理範圍，則性價比會大幅提升。
問與答
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暱稱：傳信房屋-黃銘堂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-055-215
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傳信房屋 直營店
經紀業名稱: 傳信房屋仲介有限公司
證號: (91)南縣字第00086號
專業經營店面，宿舍，廠房，土地，別墅
室內電話：06-2899-222
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