花蓮買房阿銘 透天
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專任#宜昌國小旁透天屋況美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
宜昌二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於花蓮吉安鄉的透天屋總價約 798 萬元，對於預算有限但希望擁有「透天有天有地」生活品質的您來說，是一個值得考慮的入場選項。
主要建議：
- 適合對象： 特別是家中有學齡兒童的家庭。學區位置便利、步行僅 3 分鐘，且屋內格局為 3 房 2 廳，非常適合作為成長型家庭的住家。
- 風險評估： 最大的挑戰在於「47 年屋齡」。雖然廣告提到已小整理，但在決定購買前，強烈建議請專業的水電或土木技師進行詳細的居家安全檢測，確認是否有漏水、管線腐蝕或結構安全問題，以評估是否需要額外編列修繕預算。
- 停車考量： 需確認周邊停車是否便利，因為不含車位可能影響日常生活便利性。
總結： 若您重視學區資源，並能接受老屋的維護成本，且希望以華廈價格享受透天空間，此物件值得購買。但建議在簽約前，務必將房屋狀況確認清楚，並預留部分購屋款項作為未來的房屋整修基金。
問與答
花蓮買房阿銘
花蓮買房阿銘
古家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-047788
訂閱：11 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (106)登字第314778號
『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
96年考取不動產經紀人證書，
100年換取不動產經紀營業員證明
102年縣政府核發不動產經紀人執照。
106年考取室內裝修乙級證照。
108年考取租賃住宅管理人員證書
108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
109年考取GreenDesign綠裝修認證
110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
103年 全年度銷售冠軍?。
104年 全年度銷售冠軍?。
105年 全年度銷售冠軍?。
106年 全年度銷售冠軍?。
107年 全年度銷售冠軍?。
108年 全年度銷售冠軍?。
109年 全年度業績亞軍?。
109年 全年度成件冠軍?。
109年 4度百萬經紀人
110年 全年度業績冠軍?。
110年 全年度成件冠軍?。
110年 3度百萬經紀人
110年 全國風雲經紀人
花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。
永慶 花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?
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