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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1650 萬 - 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：75.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.4 坪
- 共同使用：8.54 坪
- 土地面積：20.9 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於沙鹿區光華路的透天厝，對於重視生活機能且有多人口居住需求的家庭來說，是個值得考慮的選項。其核心價值在於「大坪數」與「好地段」，家樂福商圈與交通優勢能極大提升日常生活品質。
然而，買家需正視30 年屋齡的現實挑戰。雖然房價相對同區新案可能較有彈性，但建議務必聘請專業結構師進行詳細勘查，並預留一筆裝修預算以應對老舊管線或結構更新。若預算能涵蓋翻新成本，且能接受無電梯及樓高 4 樓的條件，配合未來捷運藍線的預期，此物件具備中長期的自住與保值潛力；反之，若偏好全新現成住宅，則建議繼續尋覓。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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