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埔里透天出售 H1746水頭合法農舍 (一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：88.95 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
水頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 土地面積：154.69 坪
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南光國小宏仁國中
鄰近公園：實驗林
生活機能：第三市場
附近交通：南投客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南光國小宏仁國中
鄰近公園：實驗林
生活機能：第三市場
附近交通：南投客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您具備農舍購買資格（農民身份），且购房目的為自住、休閒度假或長期養老，此物件值得考慮；但若以短期投資或轉手獲利為主要目標，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 價格與坪比的考量：每坪約 88.95 萬的價格在埔里地區屬於中高價位，但結合 14.39 坪的小坪數總價，單價成本較高。若非對「農舍」產權或環境有強烈偏好，一般住宅的坪效比可能更高。
- 農舍法規的雙面刃：合法農舍雖居住品質佳且產權穩定，但受限於「農舍僅能由農民購買」的規定，未來轉手對象受限，流動性不如一般住宅，這對於資金運用是一大學問。
- 生活環境的吸引力：對於重視自然環境、需要鄰近學校與市場的買方來說，這裡的生活機能與居住氛圍確實優異，特別是對退休族群或追求寧靜生活的家庭而言，是具價值的棲居選擇。
- 屋齡與條件：資料顯示屋齡為 102 年（推估為民國 102 年即 2013 年建造），房屋狀況應屬現代化，無老舊維修隱憂，但需確認房屋內部結構與裝修是否符合您現階段的需求。
建議您在決定前，務必確認自身是否符合購買農舍的資格條件，並親臨現場評估房屋格局與周邊噪音情況，以確保物有所值。
問與答
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黃誼甄(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼甄 埔里房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-174557
訂閱：9 (加入)
南投埔里忠孝 加盟店
經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司
證號: (104)登字第294041號
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室內電話：0492424550
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