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〔國家一號院〕超優質招財店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.35 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 總坪數：71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 共同使用：19.12 坪
- 車位坪數：6.88 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 29樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4989 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頭湖國小 市立佳林國中
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4989 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頭湖國小 市立佳林國中
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視投資目的而定。
此物件位於林口文化三路核心地段，擁有極佳的區域發展潛力與現成生活機能，特別適合有意長期投資或計畫在當地開設零售業務的買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：緊鄰國民運動中心與 AI 園區，未來人口與消費動能可期，是支撐店面價值的關鍵。
- 產品條件成熟：71 坪的寬敞空間、附設車位以及 10 年屋齡的現狀，大幅降低了後續修繕與裝修的風險。
- 品牌與交易安全：透過大型房仲品牌進行買賣，資訊透明度高，對於涉及高額資金交易的商用物業來說，能增加買家的安全感。
建議您在決定前，進一步評估自身的資金周轉能力，並確認周邊商圈未來的商業氛圍是否符合您的經營或出租規劃。若您尋求資產保值與長期被動收入，此物件具備相當高的潛力。
問與答
林口房產專家
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紀裕彬(仲介，收取服務費)
暱稱：紀裕彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-200968
訂閱：0 (加入)
林口中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (96)登字第087724號
林口房產專家 紀裕彬 0988200968
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