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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
美村南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：51.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.79 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：11.65 坪
- 車位坪數：2.55 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：半平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
管理描述：含車位保養費500元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興大學.台中高工.中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：公車站.五權車站.火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2900 元/月
管理描述：含車位保養費500元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興大學.台中高工.中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：公車站.五權車站.火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中南區成熟商圈，生活機能與交通都非常便利，對於有租屋投資需求或需要寬敞居住空間的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其主要亮點在於穩定的學生租屋客源以及高樓層良好的採光視野。
然而，購屋者需特別注意其 30 年的屋齡以及機械車位的影響。建議在決定購買前，務必進行詳細的結構安全檢查與裝潢預算評估，並確認管理費是否涵蓋所有公共設施維修。若您追求的是高租金回報率且能接受老屋的維護挑戰，此物件具投資價值；若是為了自住且偏好新穎房產，則建議多比較同區新成屋價格後再行決定。總體而言，價格與區位匹配度尚可，但需做好後續維護的心理與財務準備。
問與答
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訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 印象室內裝修工程有限公司
證號: 108登字第001844號
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李耀文 & 廖惠詩
租賃住宅管理人證號:(108)登字第001844號
室內裝修合格證號:126-003458
經紀人證號:（100）中縣登字第00729號
室內電話：0422855678
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