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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：巨蛋百貨 富邦BOT 義享
附近交通：R14捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：巨蛋百貨 富邦BOT 義享
附近交通：R14捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合投資或自住兼營業者）
此物件對於「資金充裕且有意結合居住與經營」的買家來說，是一個具備高潛力的標的。其主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於高雄熱門的農 16 及美術館特區，交通与生活機能成熟，長期持有增值潛力佳。
- 坪效與格局理想：大坪數配合方正格局與電梯設備，極度適合開設診所、精品店或作為公司總部使用。
- 居住可行性：三樓以上可作住家解決了傳統透店無法居住的痛點，適合老闆家族同住管理。
需特別注意之處：由於缺乏專屬停車位且為商業用，若您的主要需求是純住宅投資，此物件並不合適；或是若您有固定停車場使用習慣，則需評估周邊租車成本。在簽約前建議詳細計算持有稅費及可能的翻新預算。
問與答
左營鼓山買屋
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張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
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高雄農美 加盟店
經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
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